Kyllähän sitä voittoa verotetaan aika raskaasti. Mutta voitto on aina voittoa. Voi kyllä jäädä päiväuneksi. Pahempi on se jos tekee töitä, laittaa rahaa kunnostukseen, eikä sittenkään myydessä saa edes sitä hintaa mikä on perunkirjoitukseen laittanut. Se vasta korpeaa ja on täysin mahdollista. En remontoisi suuremmin kuin itseäni varten. Siis jos aikoo muuttaa sinne tai pitää “mökkinä”.
1 tykkäys
Siis onhan siinä sitten tavallaan vuotoallas, bunkkerilla käsitän betonista tilaa. Kannattaa tarkistuttaa säiliö, aiheesta esm Viialan vesi ja Lämpö Oy sivuilta.
Myynnistä niin säähän maksat kaiketi perintöveroa joka perustuu arvonmääritykseen, se arvo vähennetään myyntihinnasta ja positiivisesta erotuksesta myyntivero. Mahtaisko jopa remonttikustannuksia saada vähentää, ainakin korjausrempat.
1 tykkäys
Hyvää infoa tulee kyllä. On tämä vaan hyvä palsta!
3 tykkäystä
Verottaja kyllä uskoo, kunhan arvio ei ole ihan poskettomasti alakanttiin. Perunkirjoitukseen käyvät summathan tehdään jokaisen parhaan arviointikykynsä mukaan.
Mikäli asuntoon jää asumaan, niin ihmeessä verotusarvon mukaan, mutta jos taasen myy, niin kannattaa yrittää arvioida mahdollisimman realistisesti. Siinä meinaaan on vissi ero maksaako perintöveroa 18% suorana rintaperillisenä, vai 30-34% veroa myyntivoitosta @hellno
2 tykkäystä
Ei ole kyllä tehty helpoksi tätäkään asiaa.
Perintöasioihin perehtynyt lakimies; ansaitsee palkkansa, suosittelen!
T: aivan järjettömät jälkiverot olikin oikeasti verottajan virhe
1 tykkäys
Verottaja ja kohteen arvo…
Kiinteistöverolapun jälleenhankintahinnat on yksi perustelu.
Katselin kesämökin kiinteistöverolappua ja siinä rakennus oli arvostettu noin 45% halvemmaksi jälleenhankintahinnaltaan kuin vastaavan kokoinen ja tyyppinen Honkarakenteen mökkipaketin arvo. Tontin arvoa en pysty vertaamaan, mutta joku 3-5 euroa neliömetri on arvaus. Jos on peltoa ja metsää kiinteistöllä niin ne on eri juttu, ehkä kannttaa lohkoa ja pitää.
Sitten lisäksi mahdolliset toteutuneet kaupat paikkakunnalla.
Ehkä voisit teetättää kiinteistövälittäjällä hinta-arvion myynti-ajatuksella.
Noista vois räknätä tilanteeseen sopivan luvun 
1 tykkäys
Jos varallisuutta on huomattava määrä, pesän osakkaita on useampia, ja kuolinpesä on hyvin kompleksi, niin ehkä silloin perintöasioihin erikoistuvan lakimiehen käyttö voi olla järkevää.
Mutta jos on normaali kuilinpesä jonka varallisuus koostuu lähinnä asunto-osakkeesta, talletustileillä olevasta rahasta ja normi-irtaimistosta, niin kallista lakimiestä ei missään nimessä kannata ottaa.
1 tykkäys
Just näin. Kannattaa ottaa pari arviota eri kiinteistövälittäjiltä, ja asuinalueen toteutuneista kaupoista saa tietoa netistä asuntojen.hintatiedot.fi
Tai puhtaasti verottajan käyttämä verotusarvo
Ja koska ei ole olemassa absoluuttista oikeaa tai väärää tapaa arvioida pesän omaisuuden oikeaa arvoa, laitat perukirjaan lausekkeen “olemme arvioneet kuolinpesän varallisuuden parhaan kykymme mukaan”, niin verottajalla ei pitäisi olla nokankoputtamista @hellno
4 tykkäystä
Mitä tämä käytännössä tarkoittaa? Perintöä verotetaan kai vähemmän kuin omaisuuden myyntiä, joten onko perunkirjoituksessa osattava arvioida hinta mahdollisen remontin jälkeen? Jos arvioi liian alas joutuu toista veroa maksamaan enemmän?
Riippuu siitä mikä on suhteesi perinnön jättäjään, maksimi perintövero taitaa nykyään olla 33%
Ennen kun oli olemassa perintöveroluokka III, niin silloin vouti vei maksimissaan 48%, esim jos sait raha-arvoltaan mittavan perinnön ystävältäsi tai tutulta. Onneksi tuota veroluokkaa ei enää ole, niin kohtuuton se oli
Remontin jälkeen tulleesta arvon noususta rokotetaan kylmästi sama vero kuin myyntivoitoista, joten jos ideana on remontoida ja myydä pois, niin ainakin minä pyrkisin arvioimaan remontin jälkeisen hinnan mahdollisimman tarkkaan. Myyntitappiossa saat verompalautusta ihan normaalin käytännön mukaan
1 tykkäys
Pieni kysymys. Polkupyörässä näyttää olevan sellainen ohuen ohut neulaventtiili. Millän aatanan konstilla renkaaseen saa ilmaa? Minulla on autonmpumppu ja tavallinen pyörän käsipummpu. Ei onnistu.
1 tykkäys
Kyse on varmaan Presta-ventiilistä, kyllä sinne ihan tavallisellakin pumpulla saa ilmaa.
1 tykkäys
Kuten tuossa yllä jo mainittiinkin, niin Presta pitää avata ensin kiertämällä ruuvia auki muutaman kierroksen verran. Sitten menee ilma sisään pumpulla. Suljetaan vastaavasti kiertämällä kiinni.
1 tykkäys
Kokeilin tavallisella pumpulla. Ei onnistunut. 100 metrin päässä on pyörähuoltokauppa. Ostin 15 euron pumpun, jossa mahdollisuus myös Dunlop -venttiilille ja auton venttiilille. Jo lähti pelittää. Kiitos. Nopee ongelmanratkaisu lyö hitaan vastaavan.
2 tykkäystä
Geokätköily. Mikä on hyvä eli ilmainen geokätkösovellus? Tässäkin on haistettu raha eli pitää ostaa sovellukseen premium, jotta kätköt näkee😀
C:Geo. Tällä olen mennyt jo vuosikaudet, enkä ole varmaan koskaan käyttänyt sitä “virallista” sovellusta. Hyvin on toiminut ja on monipuolinen sovellus.
4 tykkäystä
Mitä asioita paljua eli kylpytynnyriä ostaessa tulee ottaa huomioon, ja mistä kyseisen laitoksen saa hommattua parhaalla hinta/laatu-suhteella?
Lainaksi vai omaksi? Jos omaksi niin älä anna hinnalle kovin suurta painoarvoa hankintaan, osta se mikä itseä eniten miellyttää. Todennäköisesti käyttelet useita vuosia ja tärkeintä olisi silloin kestävyys ja käytettävyys!
Neuvoni ovat hyviä, mutta eivät välttämättä parhaita ja luultavasti hyödyttömiä!
2 tykkäystä
Vedän kotikylään päin, ja suosittelen kiramin tuotteita. Ei varmasti halvin, mutta laadukas pirkanmaalainen tuote.
Jos jotain vikaa ilmenee, niin esim takuuhommat hoituu varmasti helpommin kuin esim kiina kaupasta.
2 tykkäystä