Lappeenrantaan valmistellaan uutta jäähallia

Lappeenrannan Kisapuiston halli on ollut kattorakenneongelmien vuoksi käyttökieltovaarassa. On saatu poikkeuslupia jatkaa ostamalla kalliita lumenpoistopalveluita kiinteistöfirmalta, mutta sekin tie tulisi ennen pitkää loppumaan. Jos Kisapuistossa jatkettaisiin, se vaatisi kestämättömän hintaista remonttia, joka kestäisikin niin kauan, että SaiPa joutuisi jättämään yhden kauden väliin. Siksi Lappeenrannan kaupunki rakentaa SaiPalle uutta monitoimiareenaa. Meiltä kuitenkin puuttuu aiheelle pyhitetty ketju, vaikka muille käynnissä oleville halliprojekteille on omansa. Korjaan puutteen.

Eilinen uutinen, jossa on haastateltu hanketta vetävän ohjausryhmän puheenjohtajaa Markus Intiää:

Paikkavaihtoehdot on rajattu kolmeen, joista yksi paikka olisi Tampereen ratkaisun ja Turun suunnitelman kaltainen joskin pienemmän kannen vaativa kansitontti, toinen olisi rakentaminen keskustan Prisman läheisyyteen ja kolmas olisi rakentaa Kisapuistoon. Se jutussa kerrotaan, että vanhan hallin remontointi on lopullisesti poissa laskuista.

Alustavissa kustannuslaskelmissa on piirrelty paikkoja 5000 katsojalle, mutta lopullinen kokoluokka on täysin auki sekin.

4 tykkäystä

YLE julkaissut tuoretta tietoa Lappeenrantaan suunnitteilla olevasta monitoimiareenasta:

Lappeenrannan uusi monitoimiareena maksaisi 36,8 miljoonaa euroa
Kokonaiskustannukset Lappeenrannan keskustaan rakennettavassa vaihtoehdossa olisivat 50 miljoonaa euroa, nykyisessä paikassa 42 miljoonaa euroa.

Tästä on kyse:

  • Lappeenrantaan rakennetaan monitoimiareena, jonka ydin on jäähalli.

  • Tarveselvityksessä ja hankesuunnitelmassa vertailtiin Kisapuistoa ja keskustan kansiareenaa.

  • Monitoimiareenan valmistelua jatketaan avoimella kilpailutuksella.

Tarveselvityksessä ja hankesuunnitelmassa vertailtiin kaupungin keskustaan Lappeenkadun päälle ja Kisapuistoon, nykyiseen talviliikuntakeskukseen toteutettavia vaihtoehtoja. Areenan ydin on 5000 katsojan jäähalli.

1 tykkäys

Etelä-Saimaassa (17.9.) on tarkemmin raportoitu rakentamiskustannuksista.

Taulukkoon keräten kustannukset Lappeenrannan kaupungin kannalta:

Lappeenkatu Kisapuisto
Rakennuskustannus 28,3 sama
Rakennuttajan kustannukset 3,9 sama
Erillishankinnat 1,3 sama
Hankevaraukset 3,4 sama
Välisumma 36,8 36,8
Muut kustannukset 20,5 6,4
Rakennusoikeuden myynti -6,75 0
Valtion avustus -0,75 -0,75
Kokonaiskustannus 49,8 42,4

Kopsaan vielä jutusta nuo kustannuserittelyt muista kustannuksista tähän piilottaen ne klikkausten taakse. Kopiointi lienee okei, koska toimittajakaan ei ole kuin copy-pastennut ne typoineen kaupungin virkamiesten esityksistä.

Lappeenkadun muut kustannukset

Kannen rakentaminen 6,8 miljoonaa euroa
Vesihuolto- ja jätevesipumppaamo 0,99
Varaus maanhankintaan, rakennusten ostoon ja purkuun 6,0
Piha-alueiden rakentaminen 0,24
Mutkakadun ja Lappeenkadun muutokset 1,03
Kaukolämpö-, sähkö- ja operaattoriverkkojen muutokset 0,92
Lappeenkadun tukiseinä 1,70
Väestönsuoja 0,16
Vanhan pääjäähallin purku 0,65
Tunnelin mahdollisesti aiheuttamat paloturvallisuus rakenteet 2,0

Yhteensä 20,49 miljoonaa euroa

Kisapuiston muut kustannukset

Uusi tieyhteys ja ratasilta junaradanali Harapaisentielle 3,24 miljoonaa euroa
Hulevesijärjestelyt 0,65
Väestönsuoja 0,16
Muut infratyöt ja piha-aluetyöt 0,84
Pysäköintialueen asvaltointi 0,86
Vanhan pääjäähallin purku 0,65

Yhteensä 6,4 miljoonaa euroa

4 tykkäystä




Surullista ja kertoo hyvin näistä kuntapäättäjistä. Mikään ei saa koskaan maksaa mitään. Eikä varsinkaan mitään uutta saa tehdä.

2 tykkäystä

Päättäjien kannattaisi miettiä sitäkin, onko varaa SaiPan ammattilaisjoukkuetoiminnan loppumiseen. Ilman jäähallia se nimittäin loppuu kuin seinään. SaiPa tuottaa suoraan ja välillisesti rahaa vähemmän kuin halli maksaa, mutta työllisyysvaikutus on iso. Tulisi satamäärin työttömiä. Myös kaupungin vetovoima kärsisi ison kolauksen. Mitä muka on Lappeenrannassa paitsi se järvi, teknillinen yliopisto ja SaiPa?

Kiinteistösijoitusyhtiöitä ei saa mukaan ilman, että ne pääsevät tukien kautta jonkin matkaa voitolle. Tampereella keksittiin antaa niille melkein ilmaista rakennusmaata kannelta ja Nässyn rannalta, jos rakentavat areenan. Myös Helsingissä on ihan vastaava kuvio. Tämä on poliittisesti ymmärrettävää, koska näin hämärtyy se, paljonko hanke veronmaksajalle kustantaa. Jääkiekon kannalta järjestely on hyvä, koska hämärtämisen ansiosta pystytään tekemään välttämättömiä rakennuspäätöksiä. Hallin rakentamisen maksaa kuitenkin tavalla tai toisella ennemmin tai myöhemmin se, joka sen sisimmässään haluaa rakentaa. Eli ei se yksityinen rakennusliike.

Kisapuiston hallin remontoiminen olisi todellista housuun kusemista pakkassäällä. Se halli tulee tiensä päähän lopulta vaikka kuinka purukumilla paikkaa. Aiempien tietojen mukaan remontti voisi myös aiheuttaa SaiPalle välikauden. Halli on pakko remontoida lattiasta kattoon eikä projekti taida valmistua yhdessä kesässä.

2 tykkäystä

En voi kehua tuntevani Lappeenrannan kaupungin taloudellista tilannetta, mutta jos raha ei tosiaan riitä suunnitellun kaltaiseen projektiin, niin tuohan on ainut järkevä päätös. Ei ole ihan poikkeuksellista, että noiden hallihankkeiden budjetit venyvät. Saipallekaan ei olisi mitenkään hyvää mainosta, jos liian kalliin hallin vuoksi kaupunki joutuisi esim. koulutuksesta tai terveydenhuollosta leikkaamaan.

Tämän päivän Etelä-Saimaassa aiheesta juttu. Keskittyy pääasiassa remonttivaihtoehtoon. Päätöksiä on luvassa tänä vuonna. Yhä on jäljellä kolme vaihtoehtoa: uusi halli keskustaan kannelle, uusi halli Kisapuistoon ja vanhan Kisapuiston täysremontti.

  • Keskustavaihtoehto: kustannus kaupungille 49,8 miljoonaa, josta hallin osuus 36,8 miljoonaa.

  • Kisapuiston uusi halli: kustannus kaupungille 42,4 miljoonaa. Halli saman 36,8 miljoonaa, loppu tulee liikenneinfrasta yms.

  • Remontti kustaisi 16-17 miljoonaa. Kymmenen vuotta lisää käyttöikää. Katon korjaus maksaa 9 miljoonaa, rakennustekniset investoinnit 4,8 miljoonaa ja Liiga-SaiPan esittämät toiveet 2-3 miljoonaa. Olisivat investointeja ravintola- ja yleisötiloihin ja uuteen sisäänkäyntiin. Lisäksi tarkan hankesuunnitelman hinta olisi 0,2 miljoonaa.

Remontti jouduttaisiin tekemään kahdessa osassa, koska hallin molemmin puolin ei mahdu riittävän suuret nosturit. SaiPa joutuisi aloittamaan kaksi perättäistä kautta pitkällä vierasputkella. Toimitusjohtaja Markkasen mukaan niitä seuraavat kotiputket olisivat iso taloudellinen rasite. Myös Liiga vastustaa tätä, koska vaikutuksia olisi kaikkien muidenkin joukkueiden otteluohjelmiin.

3 tykkäystä

Huikea rahan “säästövisio”. Hei remontoidaan ja saadaan 10 vuotta lisää aikaa hallille ja pari pelikautta menee vituralleen. “Noku seon halvempaa kuin udeen rakentaminen.”

Toivottavasti tekevät sen uuden hallin.

4 tykkäystä

Virallinen arvio on tuo kymmenen vuotta, mutta vaikeahan sitä on oikeasti arvioida. Jotkut toivovat että voitaisiin kitkutella täysrempatussa hallissa vuosikymmeniäkin. Nuo 4,8 miljoonaa “rakennusteknisiä investointeja” on ilmeisesti käytännössä homefiksauksia. Niiden onnistumista on vaikea arvailla. Uusittu katto kyllä varmasti kestää pidempään kuin 10 vuotta.

2 tykkäystä

:+1:

Peruskorjaamisen nosti takaisin keskusteluun Lappeenrannan kaupunginvaltuusto vajaa vuosi sitten. Vanhan jäähallin kunnosta on kuitenkin paljastunut seikkoja, jotka eivät mairittele rakennusta ja ovat nostaneet peruskorjauksen hintaa aiemmasta noin yhdeksästä miljoonasta eurosta.

Selvitysten mukaan peruskorjauksen hintalappu asettuisi nykytiedon valossa 16-17 miljoonan euron paikkeille. Vastaavasti uuden monitoimiareenan työlukuna on käytetty sijaintipaikasta riippuen 42,4-49,8 miljoonaa euroa.

Eilen on julkaistu myös tällainen uutinen, jossa on paljon asiaa:

Olennaisimpana:

Kaupungin toimitilatoimikunta antoi kesäkuussa 2019 konsultille toimeksiannon selvittää mahdollisuuksia monitoimiareenan ja sisäliikuntahallin investointikustannusten pienentämiseen. Oksman kertoo, että samalla on laskettu ja tarkistettu myös katuverkon muutosten ja muun infran kustannusten alentamisen mahdollisuuksia.

– Areenaa on tarkasteltu niin, että katsojamäärä areenassa olisi noin 5000 henkeä alkuperäisen 5500 hengen sijaan. Aitioita olisi noin 20 kappaletta ja areena sijoitettaisiin Lappeenkadulle niin, ettei kadun kattavaa kansirakennetta tarvita. Areena olisi edelleen toiminnallisesti hyvin monipuoliseen tapahtumatoimintaan soveltuva ja eri käyttötarkoituksiin nopeasti muuntuva tapahtumatila.

Lisäksi jutun lopussa on linkki materiaalipankkiin, jota voisi joku tarkemmin tutkailla.

Kaikki aiemmin vuonna 2018 valmisteltu monitoimiareenan ja sisäliikuntahallin valmisteluaineisto on julkista ja vapaasti luettavissa kaupungin verkkosivustolla. Sivustoa päivitetään työn edetessä sitten, kun uutta aineistoa valmistuu.

SRV etsii tällä hetkellä konsultti Mika Sulinin johdolla ulkopuolista rahoitusta Lappeenrannan uuteen areenaan. Lokakuussa konsultti sai lisäaikaa rahoituksen etsimiseen. Ulkopuolisen rahoituksen määrä pitäisi olla selvillä joulukuun lopussa.
Jos konsultti ei löydä ulkopuolista rahaa, monitoimiareena voi vaihtua vielä tavallisen jäähallin rakentamiseksi.