Säästäminen ja sijoittaminen


#550

Ei saa ei. Täällä Ylöjärvelläkin hinnat nousseet jo niin että hirvittää.
6ke lisää vuodessa korkoihin on sellainen summa että jää monelta maksamatta kun kk maksut nousee sen 500€ ja muutenkin mennään jo ihan rajoilla.


#552

Asunto sijoituskohteena

Näitä juttuja lukiessa pitää aina koputtaa puuta.
Minun silmissä sossun mukanaolo vuokrasopimuksessa ei ole positiivinen juttu.
On se sitten takaus tai osittainen maksu.


#553

Äyh, sattuipa sopivasti. Törmättyäni ketjuun katselin juuri kaksioita sijoitusmielessä. 1,5v sitten jätin yhden ostamatta ja jäi harmittamaan. Nyt uutta virittelyä.

En ole ikinä sijoittanut, mutta rakennutimme edullisen omakotitalon, jonka 10 vuoden asumisen jälkeen myimme jolloin saimme ostettua 100m2 rivitalon päädyn velattomaksi. Autot ei ole uusia mutta ovat omia ja säästössä on lähes aina pidetty se 5-6kk elämisen hätävara.

Harkitsen jonkinlaisen sijoittamisen/säästämisen aloittamista tavalla joka ei pidä koko ajan ajatuksia asiassa (em. syystä en usko osakkeisiin ikinä sijoittavani) ja jossa ei korkealta putoa, vaikkei nyt paljoa odotakaan. “low risk, low reward” näin lätkäkielessä. Lähinnä tsuumailen 50-60´000e kaksioita joista olisi pyrkimys saada 20-25v akselilla velaton tai 10v päästä myydessä puolet taskuun. Tosin, tuossa hintaluokassa linjaremonttien riski on suuri. Monessa paikassa sokaistuu “käyttövesiputkiremontit tehty”-lauseille mutta eipä se viemärien sukituskaan ihan ilmaista ole jos ovat tulleet ikänsä päähän.

Nämä on nyt vasta ajatuksia mutta selailen ketjua enemmän ja tarkemmin ajan kanssa.


(Levtchi fan club) #554

Samankaltaiset perustelut, mutta eri johtopäätös. Minun johtopäätös oli aikanaan ETF-kuukausisäästämisen aloittaminen Nordnetissä.

Minun mielestäni on huomattavasti vaivattomampaa sijoittaa arvopapereihin kuin toimia vuokranantajana. Näen myös pitkän tähtäimen riskit ETF:issä pienempinä kuin yksittäisen asunnon kohdalla. :blush:


#555

Juu ei. Mitä saat 60k€? Jonkun vanhan kaksion maaseudulta, jossa remppaa riittää joka vuodelle. Vaikka niitä vuokratuloja on, niin yksi iso remppa nollaa kaikki tuotot moneksi vuodeksi. Ei eroa mitenkään pörssistä.

Vaikka ne osakkeet tuntuu aluksi riskiltä, niin se on lopulta ainut järkevä tapa, jos aika on riittävän pitkä. Maailmassa ei ole tiettävästi yhtään 7 vuoden aikaväliä jossa osakkeet olisi laskeneet. Jatkuva kuukausisäästäminen erinomainen vaihtoehto tilanteesesi. Indeksirahastot ovat helppoja, kustannustehokkaita ja varmasti paras vaihtoehto 20-25v aikavälillä. Laita tietty summa kuukaudessa rahastoon ja unohda 25 vuodeksi. Nyt sijoitettu euro ehtii karkeasti tuottaa 5-6x tuossa ajassa huomioiden inflaatio, eli tuottaa 5-6x reaalisen ostovoiman eläkkeellä.

Edit: korjattu 5-6x


#556

Hmm, totta tuokin. Kyllä esim Kangasalta saa tällä hetkellä 50t hintaan kelpo kaksion jota ei välttämättä tarvitse ees rempata. Mutta nopealla laskutoimituksella omat kulut on 650€ ja vuokraa saisi noin 570, max 600€. Vuodessa tuottaisi about 3000€ mutta jos se on parikin kuukautta tyhjillään niin omalla pussilla saa olla ellei heti kikkaile lyhennysvapailla. Ja vaikka käyttövesiputket on tehty ym niin eihän se tarvi kuin viemärien sukituksen tai kattoremontin niin taas pamahti 5-10v lisää siihen että on omillaan.

Täytyypä tutustua tuohon rahastosäästämiseen, en ole ikinä ajatusta niihin uhrannut.


#557

Nordnetin rahapodi on erinomainen pläjäys asiaa kevyellä huumorilla ja hyvillä asiantuntijoilla. Moneen kertaan indeksisijoittamista tälläkin palstalla käsitelty. Kuuntele alkuun tämä, niin pääset jyvälle:

https://blogi.nordnet.fi/rahapodi-jakso-2-indeksisijoittamisesta-ja-paastohuijauksesta-2/?autoplay=1


#558

Kun kaikki ei mene kuten ”Strömsöössä” Asuntoihin voi sijoittaa myös rahastojen kautta.


#559

Onko kellään kokemusta lapselle säästämisestä? Mielessä olisi että tytölle alkais kuukausittain sijoittamaan nordnetissä pienellä rahasummalla. Lähinnä mietityttää että jos tytölle tekee oman käyttäjätilin sinne, niin missä vaiheessa hän saa sen käyttöönsä vai voiko sen vanhemmat päättää itse? Itse haluaisin omiin nimiin sijoittaa tytölle ja antaa ne rahastot yms hänelle kun näen että hän osaa sen rahan käsitellä silleen fiksusti. Tällä tavalla luonnollisesti menee joku kova vero siittä niin se tuskin onnistuu. :thinking:

Eli miten muut vanhemmat on tämän asian hoitaneet? Vinkit tulee nyt tarpeeseen. :slight_smile:


#560

Täysi-ikäisenä hän saa hallintaoikeuden. Itsellä on huonoja kokemuksia siitä, mitä tapahtuu kun 18v saa kerralla vähän fyrkkaa (jota oli säästetty 12 vuotta).


#561

Tämä. Pitää kyllä opettaa lapselle säästämisen ideat ennen kuin 18 pamahtaa mittariin. Muuten tulee ulkomaanreissut ja muotivaatteet tyhjentämään rahastoja aika vinhaan tahtiin.


#562

Kaikille ei käy näin. Säästöt ovat minulla vieläkin tallessa ja asunto tarkoitus hommata niillä. Mukava pesämuna opiskelua varten myös, jos ei lainalla halua elää, sitten senkin voi säästää.


#563

Joo, tätä just pelkään. Voihan se olla että tytöstä tulee sen verran fiksu ettei heti tuhlaa rahoja 18v, mutta huomattavasti isompi todennäköisyyshän sillä on että rahat on mennyt ennenkun tyttö täyttää 20v kuin että nuori ihminen niitä fiksusti käyttäisi. Meneeköhän se lahjaverolla sitten jos omiin nimiin ottais ne rahat ja antaisi sitten kun tyttö on tarpeeksi kypsä että käyttää rahoja fiksusti? :thinking:


#564

Pakkoko se on kertoa että on rahaa säästössä?
Istut vaan rahojen päällä siihen asti kun tuntuu siltä, että tyttö osaa käyttää rahansa fiksusti?


#565

Mutta jos tili on tytön nimissä, niin eikö se sen saa tietää vaikkei kertoiskaan? Jos ei saa, niin tuohan olis ilman muuta paras vaihtoehto.


#566

Menisivät lahjaverolla paitsi, jos annat muistaakseni kolmen vuoden aikana yhteensä alle 5000€.


#567

Paras tapa on säästää suoraan lapsen nimiin ja samalla opettaa järkevä rahankäyttö. Näin ollen lapsesta voi tulla aikuisena järkevä ja rahojaan sijoittava henkilö, kun pääsee ensin 18v huomaamaan kuinka omat rahat kasvavat. En kuitenkaan laittaisi kaikkea lapselle ajateltua rahaa tällä tavalla juuri tuon rahan tuhlaamisriskin takia. Molemmat vanhemmat voivat tuon 5000€ lahjottaa verovapaasti, joten ihan hyvin sillä tavallakin saa tuettua myöhemmin vaikkapa lapsen asp-tiliä.


#568

Omaa perillistään pystyneen paremmin opastamaan, ohjaamaan ja manipuloimaan. Tapaukseni ei ollut oma lapsi ja tyhjensi rahaston heti harrastuksen varustekikkailuun. No ei raha sentään mennyt kaljaan, mutta idea toki oli helpottaa kotoa muuttoa tms. elämän isoja murrosvaiheita. Puhumattakaan siitä, että indeksit ovat nousseet reippaasti myyntihetkestä ja se oli myyntihetkellä todennäköisin skenaario.

Eli vain odottamalla olisi saanut reippaasti enemmän, vaikka sitten siihen harrastukseen.


#569

Joillain pankeilla pystyy tai on pystynyt tekemään säästösopimuksia lapsien nimiin sekä päättämään päivämäärän, jolloin rahat ovat nostettavissa.


#570

Ei ole kokemusta, mutta idea tosiaan on erittäin hyvä. Parhaassa tapauksessa raha pääsee kasvamaan korkoa korolle vuosikymmenten ajan ja lapsi itse jatkaa säästämistä. Kolmekymppisenä hän voikin sitten lopettaa säästämisen kokonaan, kun tilillä on 1-2 milliä :wink:

Äärimmäisen kriittistä on tietysti opettaa lapsi taloudenpitoon jo mahdollisimman nuorena. Monet ovat esimerkiksi antaneet teini- tai esiteini-ikäisten lastensa suunnitella perheen lomamatkan tietyllä budjetilla ja pienemmillekin lapsille voi antaa viikkorahaa, josta ainakin osan he sitten saavat leikisti sijoittaa ja vanhempi maksaa sijoitukselle korkoa. Tietysti aina on se riski, että lapsi päättääkin käyttää rahat vaikkapa uuteen autoon 18v täytettyään, mutta sen riskin voi ainakin pyrkiä minimoimaan.

Kumpikin vanhempi saa tosiaan 3v välein lahjoittaa verovapaasti 4999€ arvosta vaikkapa osakkeita tai rahasto-osuuksia lapselle. Itse kuitenkin laittaisin sijoituksen suoraan lapsen nimiin ja hänen voi vaikka antaa jo 16-17v “hallinnoida” omaa salkkuaan eli sijoittaa vaikka kesätyörahoja sinne.