Ei näillä tiedoilla pysty ohjeistamaan, kun ei tiedä, onko itsellä kiire/uusi kämppä jo ostettuna tms, mutta ei varsinkaan tänä aikana tuntemattoman ehdollista tarjousta voi oikeen pitää minään. Hänen oma asunto voi olla myynnissä täysin epärealistiseen hintaan ja sen kaupan odottamista ei voi jäädä odottamaan.
1 tykkäys
Tuossa on pari juttua: ehdollinen tarjous on voimassa kerrallaan max. 2kk, jonka jälkeen hyväksyt tai hylkäät jatkotarjouksen jos tarjouksen tekijä ei saa asuntoaan kaupaksi. Jos ehdollisen tarjouksen mukana ei ehdoteta kieltävää klausuulia, asuntosi pysyy tarjouksen hyväksymisen jälkeenkin markkinoilla ja voit myydä sen, mutta et voi hyväksyä toista ehdollista tarjousta.
Itsehän olen tällä hetkellä tuossa tilanteessa, että oma asuntoni on myynnissä ja tekemäni ehdollinen tarjous uudesta asunnosta on hyväksytty.
Hiukka lisäinfoa: Bastardo on tehnyt oman asunnon myyntiehdollisen tarjouksen, jolle hän on laittanut voimassaoloajan. Myyjä on hyväksynyt tarjouksen, mutta ehdosta johtuen myyjä pidättää oikeuden myydä kohteen silti tarjouksen voimassaoloaikana toisaalle. Kun B ilmoittaa myyjälle, että ehtonsa poistuu, niin sopimus cloudaantuu, mikäli myyjä ei ole ehtinyt tehdä kauppasopimusta muualle. Hänen pitää sellainen B lle heti ilmoittaa, mikäli tämä tapahtuu. Kun B ilmoittaa, että nyt ei ole enää ehtoa ja sopimus syntyy, niin yleensä sopimuksessa on 4%n sanktio mokemmille. Kaupoille olisi hyvä tulla, mikäli ei halua sanktiota maksaa.
Hyvän välitystavan mukaan myyjä voi hyväksyä kerrallaan voimassaolevia ehdollisia tarjouksia vain yhden.
Kuun teettee sopimuksia asunnon myynnistä, ottakaa koko rahalla ammattilaisen palvelu.
6 tykkäystä
Kiitos @Messi
Mites tilanne kun on hyväksytty ehdollinen ostotarjous (ehto, oma asunto myyty x.x. mennessä). Ja ostajasta ei kuulu mitään… Eli asunto on vielä myynnissä, mutta jos ei olisikaan. Eli missään ei taideta sanoa miten pitää kauppoja yrittää saada.
Lähinnä mietien, että jos ostaja onkin perääntynyt, mutta ei halua sakkoja.
Jos siinä ostptarjouksessa lukee, että sopimus syntyy kun ehto poistuu, niin sanoisin, että laki on niin kuin se luetaan. Jos sanktio osakekaupassa on kirjattu, niin maksuun mener.
1 tykkäys
Yhtä lukuunottamatta olen itse myynyt kaikki omat sekä perikunnan asunnot. En kyllä lähtis tuommoisiin lupausvetoisiin juttuihin mukaan lainkaan. Jonkun kirjallisen sopimuksen tekisin aina. Kauppakirja tai sitten jokin määräaikainen aiesopimus. Aina joku käsiraha ostajan maksettavaksi ja sen menetys, mikäli sopimus purkautuu/ehdot ei täyty.
Ammattilaisissakin on puolensa. Kerran käytin ja petyin. Oli ison kiinteistövälittäjän kokenut mies, varmaan yrityksen johtotähti. Puheet oli suuret, mutta teot jäivät jäivät heikoiksi. Siellä kylillä naapuritkin pudistelivat päätään ko. “Kiinteistökuninkaan” toimille ko. tapauksessa. Detaljina voi kertoa, että ilmoittelussa väitti, ettei talossa ollut saunaa. No, totta hemmetissä oli. Ja oli sen nähnytkin. Paikkakunta oli Lahti, sen nyt voin kumminkin paljastaa. Olin vähän pakkoraossa, kun oli paljon muutakin elämässä päällä enkä ehtinyt olemaan Lahden seudulla niin kuin tuo myyntihomma olis vaatinut.
Mutta hyvä ja luotettava ammattilainen on kyllä suositeltava. Ainakin itse koen osakehuoneiston myynnin aika helpoksi, mutta sitten omakotitalo, varsinkin vanhempi semmoinen, vaatii osaamista jo eri tavalla.
1 tykkäys
Sen verran viä, että kun myyt kohdettä välittämällä, niin hän kyllä valvoo tarjousten tekijöiden tilannetta. Jos ei tee, niin voi voi
3 tykkäystä
Hulppea on!
Arabiemiraateissa Dubaissa, Business Bayn kaupunginosassa sijaitsevan asunnon myyntihinta on 189 016 500 miljoonaa euroa. Hoitovastike on kuukaudessa hulppeat 29 402,57 tuhatta euroa.
Asunto sijaitsee The Bugatti Residence -nimisen lasisen pilvenpiirtäjän ylimmässä 43. kerroksessa. Rakennus on valmistumassa käyttöön vuonna 2027.
Kattohuoneistoon kuuluu muun muassa oma uima-allas. 4 108 neliömetrin asunnossa on 13 huonetta ja autohissi. Pelkästään asunnon sisällä on kymmenen autopaikkaa.
1 tykkäys
Viitsi edes katsoa ettei taas tule heräteostoksia tehtyä. 
5 tykkäystä
Laitetaanpa tänne. Härmälästä vapautuu yksiö,40 m2. Onko joukossa sellaista, joka etsii vuokrakotia ja maksaa vuokransa itse ja on muutenkin nuhteeton ja luotettava?
2 tykkäystä
Poikani pääsi TAMK:uun opiskelemaan ja etsii nyt kuumeisesti yksiötä vuokralle muutamaksi vuodeksi. Sijainti saisi olla keskusta - TAMK -välillä tai edes lähellä raitsikkalinjaa. Ihan fiksu nuorimies kyseessä ja vuokranmaksu on varma.
Olisiko kellään vinkata sopivaa?
Nyt kun remppaan uutta asuntoani pitkän myyntirupeaman jälkeen ja alan uskoa, että siihen pääsee lähiaikoina jopa muuttamaan niin kiitokset @Messi lle periksiantamattomasta työstä myyntiprojektissa. Siinä on ammattiukko jos kaipaat apua asuntokauppoihin!
10 tykkäystä
Mahtaisko palstalta löytyä pätevöitynyttä omakotitalon energiatodistuksen laatijaa? Tässä olisi sikäli helppo tapaus, että pojan kaveri teki jo sellaisen AMK:n harjoitustyönä eli kaikki mitat ja numerot löytyy valmiina