Rakentaminen ja remontointi


#91

Perkule. Tässä voisi olla meikälle hyvä ratkaisu. Yksiön saunan lauteet on vähän kulahtaneet, mutta rahaa ei ole uusia lauteita. Muutenkin noi vaaleat seinäpaneelit on vähän pliisut, joten tumma vaha voisi olla hyvä ratkaisu. Takapihan terassilla saisi vahattua lauteetkin.
Tää voisi olla meikän ensi kesän rojekti. Ehkä jopa tämän kesäloman…


#92

Ite vetelin viime kesänä rakentamaani terassiin öljyt pari viikkoa sitten. Suorassa auringonpaisteessa oli melkein yhtä v-mäinen homma kuin itse terassin rakentaminen. 10 neliön pännikän öljyä ostin, mutta jäihän sitä ainakin kolmannes purkin pohjalle, vaikken todellakaan kitsastellut aineen määrässä. Terassin koko siis aika tarkkaan tuo 10 neliötä.
Satais nyt vaan sitä vettä edes kerran tänä kesänä niin näkisi vähän miten tuo käsittely asiansa ajaa. Hemmetin hyvä väri siitä ainakin tuli. Jännänä huomiona laudat laihtuneet aika paljon talven aikana kun viime kesänä 5mm raolla tehdyssä terassissa on nyt about sentin raot. Samalla kierot laudat on vetäneet ihan hyvin suoraksi.


(Henry Viktor) #93

Hyvä, hyvä! Tikkurilaan luotti isäukkokin elinaikoinaan!

Semmonen maalareiden sanonta jäi mieleeni kuin: “Vedä Winter-värillä, vedät viimesen kerran”. Tuo tuli monesti mieleen ajaessani Wintterin mutkan ohi, kun tuli asutuksi Ylä- ja Ala-Raholassa reippaat 20 vuotta :wink: .

Ikäväähän tuo oli, kun tamperelainen /pohjois-pirkkalalainen firma, mutta mm. maalien peitto-ominaisuudet olivat selvästi Tikkurilan Värin vastaavia maaleja huonompia. Minä käytin Siron lisäksi Pestoa, Miranolia ja Jokeria, ja aina niihin kannatti luottaa.


#94

Laamapaidat oli estämässä Helsingin rakentamista

Miehen pitää maksaa 70 päiväsakkoa, mikä tarkoittaa hänen tuloillaan 420 euroa.
Tulot, tai siis niiden puuttuminen, ei ollut iso yllätys.


(「LIVE IS LIFE」) #95

Kyllähän terassin maalaaminen on pikemmin mukavaa puuhaa. Napit korville ja pitkä varsi pensseliin, niin väri tulee pintaan kuin itsestään.


#96

Olisko rakennus alan asiantuntijoita paikalla jolta voisi vaikka yksityisesti kysyä mielipidettä?


Pienten ei-jääkiekkoaiheisten kysymysten ketju
#97

Sehän riippuu aiheesta.


(Asuntoagentti myy kotisi) #98

Sen kun kysyt tällä topicilla. Aina niitä asiantuntijoita löytyy.


(Tappara-veikkaus 18-19 voittaja ) #99

Just näin. Ei niin tyhmää kysymystä, oo ettei vois julkisesti kysästä.


#100

Jos ei muuten niin joku kysyy vaimolta.


#101

Mitä tarkoitat asiantuntijalla?

Itse komppaan jo vastanneita, että kysy suoraan täältä niin saat monta eri näkökulmaa, herää keskustelua ja siten toivomasi vastaus muodostuu.


#102

Heti tuoreeltaan @Oijennus kanssa ajatuksia vaihdettiin mielenpäällä olleesta asiasta ja nyt asia on jo edennyt oikeassakin elämässä. Asiantuntijalla tarkoitin lähinnä rakennus alan ammattilaista mutta en välitä tehdä asiasta sen suurempaa keskustelun aihetta palstalle tai muuallekkaan.


#103

Rakennusala on niin monialainen että kovin on harvassa ne henkilöt jotka osaa vastata teknisiin kysymyksiin laidasta laitaan. Harva sähkömies osaa sanoa mitään LVI puolen asioista ja harva maalari tietää mitään betoniraudoittamisesta, kuitenkin kaikki ovat rakennusalan ammattilaisia. Itse olen myös rakennusalan ammattilainen, mutta en kyllä uskalla ilmoittautua asiantuntijaksi tietämättä mistä on kysymys.


#104

Niin no kyllä nuo kaikki tosiaan vahvasti liittyy rakentamiseen mutta jos noilta aloilta olisin ammattilaisen neuvoa tarvinnut olisin kysynyt sähkäriä,putkaria yms mutta nyt kysyin rakennusalan. Tottakai rakennusalaki on laaja ja kirvesmiehet,rakennusmestarit ja insinöörit saattaa toimia hyvin suppealla alalla mutta ainakin lähtökohtaisesti osaavat paremmin rakennusalan asioihin neuvoa antaa vs tavalliset kotiremppaajat.


#105

Oliskohan tämä oikea ketju… meillä on taloyhtiöissä tulossa talojen maalaukset kesällä (yhtiössä muutama rivitalo ja lisäksi erillistaloja). Ei ole vielä tähän ikään mennessä tarvinnut mitään isompia taloyhtiön teettämiä juttuja maksella ja mietin, et miten noi yhtiölainahommat menee? Meillä olisi varmasti varaa maksaa heti ainakin osa siitä meidän osuudesta, mutta ei välttämättä ihan kokonaan. Voiko sitä yhtiölainaa ottaa vain sen puuttuvan osuuden verran…? Vai onko se jotenkin kaikki tai ei mitään?


#106

Kyllä se meillä ainakin meni kaikki tai ei mitään-periaatteella, mutta en tiedä onko meneytelytavoissa eroja taloyhtiöstä/isännöitsijästä riippuen. Suosittelen soittamaan isännöitsijälle ja kysymään mikä teillä tulee olemaan käytäntö. :thinking:


#107

Omassa yhtiössä toimittiin niin että koko lainan joutui ottamaan mutta pystyt lyhentämään sitä isommalla summalla jos haluaa tai vaikka jossain vaiheessa maksamaan vaikka kokonaan. Yhtiölainoissa toimii samat periaatteet kun normaaleissa lainoissa.


#108

Ainakin joissain tapauksissa yhtiölaina otetaan koko remonttia varten.
Sen jälkeen on voinut valita maksaako sen kerralla pois omalta osaltaan, vaiko sitten rahoitusvastikkeena kuukausittain. Tosiaan myös enemmänkin kerralla saa lyhentää kun on tarvis, mutta siitä on jo sitten käytäntöjä paljon erilaisia. Isännöitsijältä saa parhaimman tiedon kun käytäntöjä on paljon.


#109

Kiitoksia kaikille vastauksista! :pray:t3: :blush: Täytyypä ottaa huomenna yhteyttä isännöitsijään ja kysellä tarkempia tietoja :+1:t3:


(Mä vaan peesaan) #110

Joo, isännöitsijä kyllä tietää. Meillä oman osuutensa remonttien yhtiölainasta on voinut maksaa heti kerralla pois. Tai sitten sitä on maksettu vastikkeen yhteydessä eli normaali vastike + rahoitusvastike. Yleensä jonkun vuoden jälkeen on tarjottu mahdollisuutta maksaa lainan jäännöserä pois. Eli korotettua vastikettakaan ei ole lainan loppumiseen tarvinnut maksaa, jos ei halua. Ja varmaan voi ottaa itsekin sitten yhteyttä isännöitsijään, jos jokun ajan kuluttua huomaakin, että haluais maksaa lainaosuuden pois.

“Helppoja” juttuja nämä ainakin meillä on ollut. Isännöitsijä ja taloyhtiön hallitus kyllä pitää hommaa ohjaksissa. Itse vaan makselee, joko kertarysäyksellä tai pikkuhiljaa. Näin meillä. :wink: