Ottaen huomioon tuon 300 miljoonan dollarin vaatesopimus Uniqlo-brändin kanssa, niin olisin itsekin voinut katsoa mihin 3% osuus kantaa.
4 tykkäystä
Muutaman heikon vuoden jälkeen Helsingin pörssi näytti potentiaalinsa viime vuonna. Uusi vuosi tuo uudet haasteet, mutta mahdollisesti Helsingissäkin on vielä potentiaalia. Analyytikot nostavat esille mm Aktian, Keskon, Valmetin ja Huhtamäen. Metsäyhtiöiden vipu antanee odottaa vielä itseään.
2 tykkäystä
Onko AI kupla vai ei?
Tässä jutussa käsitellään talouspuolta kriittisesti. Investointiputkessa on satojen miljardien edestä konesaleja, mutta mistä löytyy niille tuotto? Ilmiötä verrataan rautateiden rakentamiseen ja vuosituhannen vaihteen valokuitubuumiin, joissa ei konkursseilta vältytty.
1 tykkäys
En usko ihan perinteiseen kuplaan jossa kaikki rommaa. Se on varmaa että jossain kohtaan alkaa firmojen pudotuspelit ja jäljelle jää vain nämä isot eli Microsoft, Google etc.
Asunto- ja kiinteistömarkkinoiden vuoden 2022 korkojen noususta alkanut alakulo ei ota lientyäkseen. Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat 2,0 % vuoden takaisesta marraskuussa 2025 | Tilastokeskus
REIT-rahastoissa on tultu kautta linjan tonttiin 30-90 % ja alamäki jatkui koko vuoden 2025. Olen ryhtynyt kontraamaan tätä ja tankkaillut REITejä pelisalkkuun. Nyt esimerkiksi osinkoaristokraatteja (NNN, Realty Income, Essex Property Trust, Universal Health Realty Income Trust…) saa historiallisen halvoilla arvostuksilla ja jopa 6 % osinkotuotolla. Olen aika luottavainen siihen, että jossain vaiheessa lähdetään jälleen kovaa ylös ja silloin on myöhäistä ostaa näitä hyviä yhtiöitä halvalla. 
Koko sektori on tullut alas ja näkisin, että hieman lapsi on mennyt pesuveden mukana eli huonojen ylivelkaantuneiden yhtiöiden lisäksi hyvätkin ovat romahtaneet. *Edit. Hommailen näitä yhtiöitä nimenomaan pitkään (ikuiseen) pitoon.
2 tykkäystä
Jokos näitä saa sinne ost:lle hankittua vai ihan arvo-osuustililläkö näitä säilyttelet? Vai onko joku muu ratkaisu jos siis haluat avata?
Arvo-osuustilillä, vaikka se ei olekaan verotehokasta. Koetan indeksirahastojen ohelle rakentaa pienimuotoista osinkosalkkua. Tavoite 100€/kk osinkoja vuonna 2026 (nyt n. 72€/kk).
Osingoissa ei periaatteessa ole mitään järkeä, mutta olen vähän erikoistilanteessa nyt ja tarvitsen tulovirtoja heti.
1 tykkäys
Eiks toi vaadi aika kovaa osakesalkkua…? Siis omaa pääomaa joihinkin hyviin osinkojenmaksajiin pari-kolmesataatuhatta?
Jos hieman konservatiivisella keskimääräisellä 3% osinkotuotolla laskee niin tähän riittäisi 40k€ pääoma.
Joo ja minulla keskiarvo on 6% eli noin 20 000 euron salkku riittää 100€/kk osinkotuloihin.
Toihan on ihan hyvä tuotto , jos on verojen jälkeen…?
Miten näet valuuttakurssin vaikutuksen noissa mainitsemissasi yhtiöissä?
Ainakin Nordnet (varmaan moni muukin) tarjoaa kiinteistösijoituksiin ETFiä. Harkitsen sellaista hajautuksen vuoksi ja pieneksi ”lisämausteeksi salkkuun”. Olisko järkeä? Itsellä ei kuitenkaan riitä mielenkiintoa analysoida ja poimia yksittäisiä osakkeita.
1 tykkäys
Olen jostain lukenut viisaampien juttuja, että USA:n mahdollisesti edelleen löystyvä korko- ja finanssipolitiikka aiheuttaisi valuuttariskin amerikkalaisiin dollarisijoituksiin. Tätä on toki jo viime aikoina nautittukin.
Veroa menee 25,5%. Sijoittamisen kulut voi tietysti vähentää. REIT-portfolioni on melko konservatiivinen. Painopiste on osinkoaristokraateissa, joilla on myös maltillinen velkataakka. Korkeampaa osinkotuottoa on helposti saatavissa riskisemmistä kohteista.
Valuuttariski on olemassa, mutta pitkällä aikavälillä nähdäkseni tasaantuu. Tietysti hyötyä voi saada silloin, jos euro on dollariin nähden (poikkeuksellisen) vahva etenkin, jos ei aio myydä “ikinä”. ETF on varmasti myös hyvä vaihtoehto. Pitää sekin sanoa, että otan nyt näkemystä markkinasta. 10 vuoden päästä sen sitten näkee, kannattiko uskoa kiinteistömarkkinan “paluuseen”.
Tässä on oma “pelisalkku” eli REIT-rahastoista rakennettu osinkosalkku tällä hetkellä. Keskimääräinen osinkotuotto noin 6 %. Rahaa sijoitettuna hieman alle 20 000 euroa.
- Realty Income 100kpl (Osinkoaristokraatti. Päivittäistavarakauppa ym.; USA, Espanja, Ranska) ~23€/kk
- Cibus Nordic Real Estate 100kpl (Ruokakauppakiinteistöt. Pohjoismaat, Benelux) = ~16€/kk
- EPR Properties 50kpl (Huvipuistot, elokuvateatterit, hiihtokeskukset. USA) ~13€/kk
- VICI Properties 100kpl (Las Vegasin kasinot ym. arvokiinteistöt, USA) ~14€/kk
- Big Yellow Group 50kpl (Pienvarastot, Iso-Britannia) ~5€/kk
- NNN Reit 50kpl (Osinkoaristokraatti. Kulutustavarat, autopesulat, ravintolat, USA) ~8 €/kk
Osinkojen määrä yhteensä n. 79€/kk
Seurantalistalla olevia yhtiöitä
Agree Realty
American Tower
Camden Property Trust
Cityvarasto
Crown Castle
CubeSmart
Digital Realty Trust DLR
Extra Space Storage
Iron Mountain
Prologis
Rexford Industrial
Vonovia
W. P. Carey
8 tykkäystä
Eilen osui silmiin hyvä analyysi markkinoiden kuplautumisen tilasta. Velkaa on otettu.
2 tykkäystä
Kuvan prosenteista ei voi päätellä mitään, eikä historia toista itseään samanlaisena.
Assetit ovat erilaisia ja niiden painoarvo globaalisti vaihtelee. Esim. Bitcoinin markkina-arvo on noin puolet Alphabetin (Google) markkina-arvosta. Näin ollen Bitcoinin romahdus ei todennäköisesti kosketa kovin laajaa sijoittajajoukkoa globaalisti.
Mag7 painoarvo S&P indeksissä taitaa olla 35% luokkaa, joten arvon puolittuminen toisi S&P500 alas noin 17%. Vuonna 2022 Usa:n markkina taisi käydä jossain 25% pudotuksessa.
Itse olen sitä mieltä, että indeksitasolla ollaan monella markkinalla huomattavasti lähempänä huippua kuin pohjaa, mutta mikä ja milloin laukaisee seuraavan myyntipaniikin on arvoitus.
Ainakin jos pankkeja on uskominen, niin 2026 pitäisi vielä olla ihan OK vuosi, mutta mistäpä sen koskaan tietää etukäteen.
3 tykkäystä
Eräs näkemys:
1 tykkäys
Dollarin alamäki näyttää vääjäämättömältä. Kovasti myös huhuillaan intituutionaalisen rahan paosta USA-sijoituksista ja bondien myynneistäkin. Paljonkohan tässä on propagandaa ja paljonko asiaa?
Kultaan ja hopeaan sijoittaminenkin alkaa vaikuttamaan vähän haastavalta tässä hintatasossa.
2 tykkäystä
Kullan hinta rikkoi nyt ennätyksellisen ’5000 usd unssilta’ rajan. Hurja nousu kuvastaen geopoliittista epävarmuutta. Goldman Sachs pitää todennäköisenä vielä n 10% nousupotentiaalia.
Nyt kannattaa vakavasti harkita kultarahastojen myyntiä ja katsoa uusia kohteita.